Vorplanung

Was sind die Planungsziele? Wo gibt es Konflikte?

Im Rahmen der Vorplanung | Leistungsphase 2 werden die ermittelten Grundlagen analysiert und abgestimmt. Zielvorstellungen werden erörtert und in einem planungsbezogenen Zielkatalog zusammengefasst. Bereits hier können Zielkonflikte aufgedeckt und ggf. korrigiert werden.

Der nächste Schritt: Diskussionsgrundlagen schaffen durch ein erstes Konzept und mögliche Varianten

Unter Berücksichtigung alternativer Lösungsmöglichkeiten wird ein Planungskonzept erarbeitet und im geeigneten Maßstab zeichnerisch dargestellt. Dabei werden wesentliche Zusammenhänge, Vorgaben und Rahmenbedingungen (städtebaulich, gestalterisch, funktional, technisch, wirtschaftlich, ökologisch, bauphysikalisch, energiewirtschaftlich, sozial, öffentlich-rechtlich) geklärt und erläutert.

Die Ergebnisse der Vorplanung werden anderen an der Planung fachlich Beteiligten als Grundlage zur Verfügung gestellt.

Unabdingbare Bestandteile der Vorplanung: die Frage nach der Baugenehmigung und die Kostenschätzung

Eine Kostenschätzung nach DIN 276 dient dem frühzeitigen Vergleich mit den finanziellen Rahmenbedingungen. Ferner wird die Genehmigungsfähigkeit geprüft und ggf. vorverhandelt.

Eine ausführliche Auflistung aller Leistungen nach HOAI finden Sie hier.