Auf dem Grundstück befinden sich drei Bestandsgebäude jeweils aus dem Jahr 1963. Auf allen drei Gebäuden ist eine eingeschossige Aufstockung in Massivbauweise geplant. Durch die Aufstockung entstehen 11 neue Wohneinheiten.

Die bestehenden Balkone im Erdgeschoss sowie im 1. Ober- und 2. Obergeschoss werden vergrößert und erhalten neue Geländer. Die Fassade wird ausgebessert und neu gestrichen. Die Wohnungen im Bestand werden durch die Sanierungsmaßnahme im Hinblick auf Größe und Wohnqualität aufgewertet.

Zu Beginn der Genehmigungsplanung erfolgte eine intensive Analyse der umliegenden Bebauung. In Bezug auf Höhenentwicklung und Kubatur fügen sich die Gebäude samt der Aufstockung harmonisch in die Umgebung ein.

SCHATTENSCHEMA

Im Rahmen einer Studie wurde die Auswirkung der Aufstockung auf die Belichtungssituation der Nachbargebäude überprüft – mit dem Ergebnis, dass durch die Aufstockung keine nachteiligen Bedingungen zu erwarten sind.