M64 Wohnen im Hinterhaus

Die denkmalgeschützte Liegenschaft in der Innenstadt von Wiesbaden besteht aus einem Gebäudeensemble aus Vorderhaus und Hinterhaus. Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich ein Innenhof, der bis zum Beginn der Baumaßnahme vollständig überbaut war.

Das Vorderhaus aus dem Jahr 1961 wird im Zuge einer Balkon- und Fassadensanierung aufgewertet. Die bisherige Nutzung durch Gastronomie im Erdgeschoss des Vorderhauses wird verkleinert. Dadurch entsteht eine Zufahrt zum Innenhof.

Das Hinterhaus war bis zum Zeitpunkt der Revitalisierung leerstehend und ohne Nutzung. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Durch umfassende Sanierung sowie eine eingeschossige Aufstockung wird im Hinterhaus neuer Wohnraum geschaffen. Die Aufstockung ist als Staffelgeschoss mit Flachdach geplant und bildet den Raum für eine Wohneinheit mit großzügiger Terrasse.

Im Innenhof entstehen Parkplätze und Aufenthaltsflächen.

PROJEKT

M64 Wohnen im Hinterhaus

 

KATEGORIE

Architektur, Bauen im Bestand, Aufstockung, Revitalisierung

 

LEISTUNGEN

Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung

 

LEISTUNGSPHASEN NACH HOAI

1-9

 

TYP

Wohnungsbau

 

ORT

Wiesbaden

 

JAHR

2018 –

 

STATUS

in Umsetzung

Bestand

 

Im Bestand ist vom Hinterhaus nur das Obergeschoss zu sehen. Das Erdgeschoss ist durch die Überbauung des Hinterhofes vollständig verschluckt.

Im Innenraum des Obergeschosses wird die loftartige Atmosphäre des Gebäudes sichtbar. Insbesondere wird der Raum durch die großen  Sprossenfenster geprägt.

Entwurf

 

Der erste Entwurf im Rahmen der Genehmigungsplanung sieht eine eingeschossige Aufstockung als Staffelgeschoss vor.

 

Für den Hinterhof ist eine neue Nutzung mit Parkplätzen, Fahrradabstellmöglichkeiten und Aufenthaltsflächen geplant.

Abbruch in Hinterhof und Hinterhaus

 

In der ersten Phase des Abbruchs wurde die Überbauung des Hinterhofs entfernt. Dadurch wurde das Erdgeschoss des Hinterhauses hofseitig freigelegt.

Im Innenraum wurde der Putz entfernt und das alte Mauerwerk freiglegt.

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Paul-Friedländer-Straße 6
65203 Wiesbaden
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